Biuletyn Informacji Publicznej
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
- Uchwała Nr IX/XXII/206/25 Rady Miasta Wałcz z dnia 25 listopada 2025 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Wałcz oraz pomieszczeń tymczasowych
O najem lokalu na czas nieoznaczony mogą ubiegać się osoby, które spełniają łącznie następujące warunki:
- są mieszkańcami miasta Wałcz;
- nie posiadają tytułu prawnego do lokalu położonego w Wałczu lub miejscowości pobliskiej
- mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe (w przypadku gospodarstwa domowego wieloosobowego – wszyscy jego członkowie mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe) lub znajdują się w trudnych warunkach mieszkaniowych, a mianowicie:
a) zamieszkują w lokalu o znacznym przegęszczeniu, w którym łączna powierzchnia pokoi w przeliczeniu na osobę wszystkich osób uprawnionych do zamieszkiwania w tym lokalu nie przekracza 5 m2. W przypadku gdy w lokalu komunalnym będzie zamieszkiwać osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim lub inna osoba niepełnosprawna, jeżeli jej niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania przez nią w oddzielnym pokoju, wartość przegęszczenia oblicza się odejmując 15 m2 od powierzchni pokoi w lokalu zamieszkiwanym przez wnioskodawcę. W przypadku, gdy ubiegającymi się o przydział lokalu komunalnego są małżonkowie zamieszkujący dotychczas w dwóch różnych lokalach na terenie miasta Wałcz, warunek ten powinien być spełniony w obu lokalach, w przypadku gdyby oboje zamieszkali w którymkolwiek z nich. Nie dotyczy osób, które nie mają uprawnień do wspólnego zamieszkiwania z najemcą (właścicielem) lokalu, a jedynie zamieszkują w nim w charakterze podnajemcy albo najemcy. - b) zamieszkują w lokalach niespełniających wymagań dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi w rozumieniu przepisów określających warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
- spełnią kryteria dochodowe
Liczba osób w gospodarstwie domowym wnioskodawcy – dochody nie przekraczają:
gospodarstwo 1 - osobowe – pow. 125 % do 200 % kwoty najniższej emerytury,
gospodarstwo wieloosobowe - powyżej 75 % do 150 % kwoty najniższej emerytury,
Dochód – należy przez to rozumieć dochód w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.
o dodatkach mieszkaniowych uwzględniający również dochód z tytułu:
- świadczenia pielęgnacyjnego,
- świadczenia pielęgnacyjnego z tytułu rezygnacji z zatrudnienia lub innej pracy zarobkowej w związku ze sprawowaniem opieki nad osobą legitymującą się orzeczeniem o stopniu niepełnosprawności,
- świadczenia uzupełniającego dla osób niezdolnych do samodzielnej egzystencji,
- świadczenia wspierająca,
- rodzinnego kapitału opiekuńczego.
Dochód pomniejsza się o wypłacone kwoty alimentów świadczonych na rzecz innych osób, o ile osoba zainteresowana wykaże dokumentem fakt realizacji obowiązku alimentacyjnego na rzecz osób uprawnionych.
- złożą wniosek o najem lokalu do Urzędu Miasta Wałcz, pl. Wolności 1, 78-600 Wałcz (BOI P.11 budynek A UM
Wszystkie wnioski złożone do 31 sierpnia każdego roku, które zostaną pozytywnie rozpatrzone, będą uwzględnione przy tworzeniu list osób oczekujących na przydział lokali w roku następnym.
Wnioski złożone po terminie będą rozpatrywane w następnym roku tworzenia listy osób uprawnionych do przydziału lokalu.
Wnioski złożone bez wymaganych dokumentów pozostaną bez rozpatrzenia.
Wymagane dokumenty: (druki do pobrania poniżej w zakładce "Załączniki")
- Wypełniony wniosek o przydział lokalu
- Deklaracja o wysokości dochodów
- Oświadczenie o stanie majątkowym
- Zaświadczenia o dochodach uzyskanych przez wnioskodawcę i wszystkie osoby ujęte we wniosku za okres trzech miesięcy poprzedzających termin złożenia wniosku.
W przypadku osób niepracujących – zaświadczenie z PUP lub MOPS lub inne potwierdzające posiadanie ubezpieczenia zdrowotnego. W przypadku bezskutecznej egzekucji alimentów na rzecz członków rodziny wnioskodawcy - postanowienie komornika sądowego. - Umowa najmu/ podnajmu lokalu lub jego części (jeżeli dotyczy)
- Zaświadczenie z MOPS/ placówki właściwej potwierdzające bezdomność (jeżeli dotyczy)
- Zaświadczenia potwierdzające zamieszkiwanie z byłym małżonkiem, tj. potwierdzenie zamieszkiwania i wyrok sądowy (jeżeli dotyczy)
- Prawomocne wyroki sądowe orzekające o rozwodzie lub wysokości alimentów, zaświadczenie o pobieraniu renty rodzinnej, akt zgonu drugiego rodzica lub inny dokument urzędowy potwierdzający samotne wychowywanie dziecka (jeżeli dotyczy)
- Orzeczenia komisji lekarskiej/ zaświadczenia lekarskie o chorobach, jeżeli występują w rodzinie, w tym orzeczenia o niepełnosprawności (dotyczy osób ujętych we wniosku)
- Potwierdzone dokumenty o zamieszkiwaniu w warunkach uciążliwych ze względu na zakłócanie porządku domowego (potwierdzone wyrokiem sądowym, obdukcją, informacją z policji, wywiadem środowiskowym) lub w lokalu nie nadającym się do zamieszkania potwierdzonym informacją zarządcy lub właściciela budynku, nadzoru budowlanego (jeżeli dotyczy).
- Informacja o opuszczeniu placówki opiekuńczo-wychowawczej, rodzinnego domu dziecka, rodziny zastępczej, potwierdzona przez tę placówkę lub PCPR (jeżeli dotyczy)
- Dokumenty potwierdzające okres zamieszkiwania w Wałczu, tj. dowód zameldowania lub inny dokument potwierdzający, że centrum życiowe wnioskodawcy związane jest w Wałczem.
WERYFIKACJA Każdego roku, we wrześniu, odbywa się weryfikacja wniosków złożonych przez osoby ujęte na liście osób oczekujących na lokal w roku bieżącym, polegająca na sprawdzeniu, czy osoba ubiegająca się o najem lokalu nadal spełnia warunki do jego przydziału. Weryfikacja jest obowiązkowa, a osoby, które nie zgłoszą się celem jej przeprowadzenia w tym terminie, nie zostaną ujęte na liście osób oczekujących na lokal w roku następnym. Nie wymagają ponownej weryfikacji nowe wnioski przyjęte od 1 lipca do 31 sierpnia.
OPŁATY:
Brak opłat
MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW: BOI Urzędu Miasta pok. 11.
JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:
Wydział Spraw Społecznych, pok. nr 112 i 113, tel. 67 258-44-71 w. 56, 57
TRYB ODWOŁAWCZY: Nie przysługuje