Biuletyn Informacji Publicznej
Podstawa prawna: art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, Uchwała Rady Miasta Wałcz z dnia 18 marca 2014r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi mienie komunalne Gminy Miejskiej Wałcz (opublikowana w Dz. Urz. Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 kwietnia 2014r. poz. 1754) z późniejszymi zmianami opublikowanymi w Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 12 maja 2017r. poz. 2235.
INFORMACJE OGÓLNE:
Możliwość uregulowania przez wspólnoty mieszkaniowe sytuacji, gdy działka zabudowana budynkiem odpowiada jedynie obrysowi tego budynku, daje art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Artykuł ten umożliwia powiększenie działki pod budynkiem w formie roszczenia o utworzenie działki budowlanej tak, aby stworzyć wspólnotom możliwość normalnego korzystania i efektywnego zarządzania nieruchomością wspólną.
Przez działkę budowlaną należy rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych, wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego. Aby mogło dojść do takiego odtworzenia działki budowlanej zgodnie z art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość sąsiadująca z działką wydzieloną pod budynkiem musi stanowić własność Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego, a ponadto działka pod budynkiem nie może spełniać przesłanek działki budowlanej. Są to dwa wymagane warunki, które muszą zostać spełnione łącznie aby można było przystąpić do odtworzenia działki budowlanej.
WYMAGANE DOKUMENTY: (druk do pobrania poniżej w zakładce "Załączniki")
1. wniosek o nabycie działki gruntu podpisany przez wszystkich współużytkowników wieczystych lub współwłaścicieli nieruchomości wspólnej.
2. Załączniki:
- uchwała wspólnoty mieszkaniowej o wyrażeniu zgody przez wszystkich współwłaścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości wspólnej na nabycie w użytkowanie wieczyste/ własność* gruntu przyległego do nieruchomości wspólnej (dotyczy wspólnot powyżej 7 lokali mieszkalnych);
- dane członków wspólnoty mieszkaniowej (z aktualnymi adresami zamieszkania). Członkowie wspólnoty mieszkaniowej przed złożeniem wniosku muszą mieć uregulowane wszystkie sprawy własnościowe (spadkowe, itp.).
MIEJSCE ZŁOŻENIA WNIOSKU
Kancelaria Urzędu Miasta (pok. Nr 7).
TERMIN ODPOWIEDZI
Do 30 dni.
TERMIN ZAŁATWNIENIA WNIOSKU
Do 6-ciu miesięcy
FORMA ZAŁATWIENIA SPRAWY
Umowa notarialna zawarta w oparciu o protokół z rokowań sporządzony w Urzędzie Miasta Wałcz i podpisany przez wszystkich wnioskodawców
JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA
Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 116, tel. 67 258 4471 wew. 28
TRYB ODWOŁAWCZY
W przypadku uzyskania odmowy, żądanie realizacji roszczenia można skierować na drogę sądową.
UWAGI
1. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca/cy zostanie/ną wezwany/ni do ich uzupełnienia i złożenia w Kancelarii Urzędu Miasta (pok. Nr 7), pod rygorem pozostawienia sprawy bez rozpatrzenia.
2. W przypadku przeznaczenia nieruchomości do zbycia strona (nabywca) ponosi koszty: ewentualnego geodezyjnego podziału działki, operatu szacunkowego, wszelkie koszty związane z zawarciem umowy notarialnej oraz sądowymi (wpis do Ksiąg wieczystych).